物业装修前应该做哪些准备？装修垃圾谁来处理？请保留此温馨提示。

装修房子是居民朋友们改善居住环境、提高生活质量必不可少的一环，但不少业主和用人单位对此表示怀疑

家里的装修也会通知房地产吗？

为什么要让不动产确认设计图？

垃圾请谁处理？

……

邻居们也有很多疑问：

啊，把旁边装修了一下，把玄关安装在走廊上了

休息日啊，在楼上敲锤子

回头挖墙，干什么

……

住宅装修的注意事项是什么？

相关信息怎么查询？

请收下这个温馨提示！

装修前，业主、使用者应当做哪些准备？

1

向小区业委会或房地产企业了解本小区《管理规约》 《住宅装修须知》装修的相关内容。

2

将施工单位、施工期限、装修内容(包括住宅装修设计图、施工方案)等书面通知物业服务企业。

提示：图纸、方案存在违反禁止住宅装修行为问题的，房地产企业提出调整意见。

3

与房地产企业、装修工程公司签订《装饰装修管理协议》，确认禁止装修施工行为、装修垃圾的装卸和清理、施工时间等内容。

提示：未签订《装饰装修管理协议》的，房地产企业可按照小区《管理规约》等相关约定，禁止装饰工程人员、材料等进入小区。

4

房地产企业为装修施工人员办理临时出入证等手续。

装修中有什么注意事项？

1装修的声音不会造成困扰

装修者在装修住宅前，应告知邻里。 按照本小区《住宅装修须知》、《管理规约》等及签订的《装饰装修管理协议》约定的可装修时间进行装修，尽量避免造成麻烦。 根据《关于加强本市住宅物业管理区域物业服务企业履行装修管理工作职责的通知》 (沪房规范( 2019 ) 12号)，每日18时至次日8时及法定节假日(双休日除外)全天不得从事敲击、刨削、锯、钻等噪声工程作业。 小区对装修时间限制有更严格约定的，由小区约定。

但是，装修施工中不可避免地会发出声音。 施工时除采取噪声防治措施外，邻里之间还应互相理解，出现问题时积极沟通。

2房屋安全放心

擅自搭建建筑物、构筑物

破坏房子的承重结构

破坏房子的外观

擅自改变房地产使用性质

擅自改建、占有不动产的共有部分

或者擅自占用、迁移共享设施设备

未按规定投放装修垃圾

……

这种违法行为是不可取的。 不仅会影响邻居和邻居，还可能给整个房子带来重大的安全危险。

提示

装修中发生上述情况的，房地产企业应当采取书面整改通知书、停工等方式进行制止、制止，并及时督促装修人整改。 拒绝改正或者未限期改正的，房地产企业通过上海智慧房地产APP等渠道报告相关情况，由相关行政管理部门处理。

3环境设施必须珍惜

对装修产生的灰尘和垃圾，要立即进行清扫和清扫，尽量减少对邻居朋友们的影响。

搬运大型、承重的家具和建筑材料时，请注意不要损坏房屋、电梯、大楼内的公共设施。 因装修造成相邻住宅管道堵塞、漏水、停水停电、物品损坏等的，装修人应当负责修复和赔偿。

装修垃圾产生后，怎么清扫？

1如何把垃圾搬干净？

产生装修垃圾后，应当选择合规的装修垃圾清运企业进行清运，不得随意堆放在走廊、小区绿化带等公共区域内。

清运前，装修垃圾临时存放在小区采用三种模式。 是固定装载点、专用回收箱、临时交付点。 具体采用哪一种，要结合小区管理章程约定的方式。 即综合考虑小区设施硬件、日常管理等实际情况，装修前可告知房地产企业或业委会。

2清运费用怎么计算？

清运费用责任按“谁发生谁支付、多发生多支付”的原则实行按量收费。 市容环境卫生行业协会会同物业管理、装修装饰行业协会，收集并定期发布本市装修垃圾清扫价格信息。

目前，3个协会已分5次发布全市16个区装修垃圾清理信息，业主、使用者可在上述3个协会网站上查看公示信息或通过上海房地产公众号获知。

3如何方便快捷地联系我们

垃圾清运企业信息？

关注“上海房地产”微信公众号

单击“信息查询”“装修清运企业”

“行政区”&amp； amp； 选择街道，然后单击查找

单击“清运企业名称”以显示详细信息

4物业服务企业可以领取

是垃圾的反驳费吗？

物业服务企业按照《装饰装修管理协议》、《物业服务合同》等约定，在物业管理区域内向业主、使用人提供装修垃圾短驳等服务的，可以收取相应的服务费用。 该类有偿服务的收费项目和标准等信息应当在小区公示，并在提供服务前告知业主、使用者。

小房子的美装、

离不开精心设计、精心施工

社区美装、

离不开邻居

相互理解，大家共同建设

文字：上海物业、闵行物业服务直通车

编辑：若楠

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