第一次装修要知道的10件事！HJSJ-2022

装修是一件很麻烦的事情，必须注意很多事项。 很多业主在装修方面缺乏经验，初次装修，后期容易出现质量、增资等问题。 为了让非专业人士更好地了解住宅装修知识，保证装修质量、安全、环保、节能，维护自身利益，根据相关规范、流程、施工、材料等相关内容，制定本文方案。 由华建工艺学会、华建环境设计研究所说明装修前的流程和注意事项！ 目录1、物业装修流程申报准备2、室内相关设备位置3、了解哪些墙体可以拆除4、了解家庭生活习惯规划户型5、了解家具电器设备使用6、了解喜欢的装修风格7、了解装修预算和成本8、了解选择什么样的装修公司

1 .了解并准备物业装修流程

装修前业主应当到小区物业管理处询问，取得物业所在楼层户型建筑的原始平面布置图、给排水布置图、装修的申请流程表。

注意：请携带u盘，将平面图的电子版复制到物业中，方便设计师设计。

开发商一般每户都做简单的平面布局设计。

可以咨询一下自己在房产上购买的户型彩平图、效果图、标准平面布置图是否可以作为参考。

如果没有装修公司资源，可以咨询小区物业是否有楼盘装修设计公司。

在物业管理处获取原始平面图

2 .提前知道室内相关设备的位置

业主在获得物业提供的图纸后，应进行以下工作和流程： 2.1对照检测室内空间：

首先，用平面图对照现场设备的位置，填写平面图，

例如强电水箱、弱电水箱、卫生间污水管、供水管总水阀、排气管道、厨房排烟道、卫生间沉淀池、空调外机配置、空调孔等位置。

注意：所有这些位置都会影响平面布局的设计。

对照现场，在平面图标记的位置

现场设备的位置

现场设备的位置

厨房排烟道

厕所污水管

2.2顶面高度和质量问题：

1、预测地面和地面高度、梁位和地面高度，并在平面图上描绘主要梁位。 这样业主对房子的楼层高度有了初步的了解。

注意：普通商品房楼层高度一般为2.7~3米，最低卫生间及主梁为2.5~2.7米。

因为房子的楼层高度会影响中央空调的设置，影响天花的倾倒型。

2、顺便检查墙壁、地面平整度、滚筒有无空，墙面有无暗裂缝，砂浆有无砂子。 窗户质量是否牢固、隔音门窗、扶手高度是否符合规范等。

注意：这些基本房屋的交货质量会影响后期装修的增资。 例如，如果房屋墙面抹灰，天花发白，完全质量合格，就没有必要根除。 例如，上述质量有问题的装修需要一起拆除。 例如，如果业主对隔音有特殊要求，则需要拆除原有窗户并重新安装隔音窗。

现场质量检查

2.3是否可以更改：

可以根据自己的需求，观察邻居的装修，也可以询问是否可以改为房地产公司。 例如，生活阳台关闭、景观阳台关闭、落地窗户更换等问题。

注意：高端小区一般管理严格，禁止改变室内格局，禁止封闭阳台，禁止改变空调外机摆放位置(影响空调排水) )。

考虑能否变更

3 .了解可拆卸的墙壁

业主应如何分辨墙壁是否为承重墙：

1、观察原始布局图，常见承重结构墙用单色填充或粗线表示；

2、观察承重墙厚度，承重墙厚度厚于普通隔墙厚度；

3、观察承重墙位置，墙体与横梁之间紧密连接的是承重墙

注意：框架结构的承重墙、承重柱、剪力柱的墙不能随意拆除。 需要清除时请由专家和房地产评估决定。

分辨拆下哪个墙壁容易变更平面布局

4 .了解自己的户型规划4.1了解家庭生活习惯：

根据家人的生活习惯决定自己的需求：

开放式厨房的设计、低龄化的设计、合理的老化设计、选择马桶还是蹲便器、是否开地暖、储物习惯等问题。

注意：这些问题会影响设计布局、电器嵌入和功能使用，业主需要提前考虑，并告诉设计师。

了解家人的生活

4.2规划空间布局：

业主可根据可拆除墙体和家庭生活习惯、空间需求确定户型规划，如：

1、大面积住宅是否需要储物间、工人室、书房及其他特殊喜好的功能室；

2、老人室应设在阳光充足的房间。 不能设置在寒冷没有阳光的房间里。 户型较大的养老院应当设置独立卫生间。

3、需要为两个孩子预留未来独立的卧室。

注意：以上是业主计划为家中的家庭使用房间，不同的人使用的房间会影响房间内部的功能布局和设计风格。

确定户型空间规划

2轮胎空间配置及尺寸设计

5.1家具电气设备要知道使用旧设备。

业主应当盘点旧居地是否有家具，电气设备是否需要搬到新房使用。 事先确保设置场所和设置场所。

例如：

电器：洗衣机、冰箱、空调等设备。

家具：大床、书架、实木沙发、钢琴等。

注意：这些电气设备、家具必须提前预留安装场地。 你可以提前告诉设计师。

5.2新设备：

业主在购买电器时，应对照现有平面布置的尺寸，确认设备安装是否正确。

例如，买双门冰箱还是单门冰箱，厕所是智能马桶、洗碗机的安装、全室净水等问题。

注意：这些电器必须事先确保插座和安装位置，还必须事先向设计师说明。

确保冰箱的尺寸

6 .了解你喜欢的装修风格

业主确定平面图后，可以根据自己的喜好确定装修风格，比如装修风格没有概念，可以在网上自己看其他户型的设计效果图，下载藏品，选择设计师后，将这些照片交给设计师这样设计师很快就会确定你喜欢的风格。

常见的装修风格有新中国风风格、传统中国风风格、现代简约风格、侑寂风格、北欧风、轻奢侈风格等。

注意：装修风格影响整体搭配，地砖材料、窗帘风格的颜色、家具沙发受实木、皮革、布艺等因素的影响，所以装修风格是比较重要的一环，是业主的喜好，要及早与设计师明确

新中式装饰风格

现代简约风

寂寞的风格

7 .提前知道装修预算和成本

首先，业主在选择装修公司之前，要结合自己的实际资金情况，了解当地装修行情的价格，估算自己家所需的装修费用。 给自己明确的预算。

避免不必要的增资，提前让装修公司检查是否有空鼓维修、墙壁剥皮、墙壁拆除等费用，明确要求装修公司根据自己的使用功能进行一定的报价。

装修会产生意外费用，一般结算后，装修增资费不超过总预算10%的用于合理增资。

注意：提前与设计师沟通，确定需要装修的内容，可以大大避免装修增资，避免未来的拉皮条。

以一线城市装修成本作为参考：

设计费用： 200~800元/平方

装修工程费用： 1500~3000元/平方

监理管理费： 100~200元/每平方

装修预算表

8.1了解选择什么样的装修公司8.1选择装修公司：

住宅装饰可以分为几个模式。

1、全包型装饰公司：适合没有时间管理的人

装修公司包括设计、工人劳务、辅料、主料等费用及部分装修预订相关家具、家电； 空调、换气扇、灯具、抽油烟机、嵌入式设备等。 家具包括嵌入式电视柜、橱柜、卫生间洗手柜、衣柜、卧室衣柜等。 车主基本上可以实现包的入住。

包入住基本可以实现

2、半包型装饰公司：适合对建材市场有了解的人

装修公司包括人工费和辅料，业主负责购买主要材料，如瓷砖、衣柜、乳胶漆、电气设备、灯具等

居住业主负责购买主要材料

3、承包商：适合有经验、稍懂装修设计的业主。

工长只包工人劳务费，所有设计和装修材料由业主自行解决。

承包商只承担工人的劳务费

注意：装修非常费时，很多细节需要专家控制。 否则，会影响以后入住的实用性和体验感。 因此，装修白尽量选择装修公司。 为了省钱，不能掉西瓜捡芝麻)

8.2需要开工的：

业主在装修工程开工前，应当向小区物业管理处填写申报表，提出相应的资料申请，办理装修许可证。

注意：拿到装修许可证后，开工前请向邻居们说一下你家的装修开始时间。 有点粉尘和振动。 留下你的电话联系方式，如果施工单位不按要求时间开工，可以直接向你反映，以免发生矛盾影响邻里关系。

房地产管道公司办理装修许可证

9 .要我进行监理吗

监理是受业主委托的独立、公正的第三方机构，监理的主要工作是监督材料检验、质量检验、施工技术等。

你要我去监理吗？ 主要看以下两点。 9.1不需要。

如果自己、亲人、朋友有专业装饰知识，能抽时间现场观看，不需要聘请监理人员。 9.2请执行以下操作：

聘请监理的费用在整个装修项目中所占比例不高，可以通过监理自身专业，对材料、质量等进行监督，装修使用期限超过10年。 为避免今后因质量材料问题进行二次维修，仍建议聘请专业监理人员进行装修质量监督。

注意：监理是对业主负责的独立第三方，同时监督施工质量、安全性、施工进度等。

10 .熟悉主要装修材料

根据住宅装饰项目，业主要提前了解一些主要材料的品牌和特性。

瓷砖、木地板、电线、水管、防水、橱柜、洁具等主要装修材料。

注意：同一种材料的价格主要受品牌、质量的影响。 业主了解材料后，可以选择适合自己的高性价比材料。

正文写单位

由华建环境设计研究所编制

编辑：梁薇、黄志钦

图：苏韵涛

评委：廖炽伟、陈涛

2022年8月发表

“第一次装饰时应该知道的10件事！

HJSJ-2022 "

复印件由华建工艺学会团队发表

主要面向学生

从文案的教学特点看

其内容可以自由复制、打印、分发

禁止商业用途

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极简卫生间设计六大细节HJSJ-2022

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